Gestione completa e professionale degli interventi straordinari
In qualità di amministratore di condominio esperto, mi occupo in prima persona della gestione operativa, legale e fiscale di ogni intervento di manutenzione straordinaria, garantendo trasparenza, competenza tecnica e rispetto delle normative vigenti.
Convocazione di Assemblee Straordinarie e del Consiglio di Condominio
Ogni intervento straordinario richiede il coinvolgimento attivo dei condomini.
Mi occupo della convocazione e gestione dell’assemblea straordinaria o del consiglio di condominio, presentando con chiarezza le soluzioni tecniche, i preventivi e le proposte di intervento.
Redazione dell’ordine del giorno
Invio delle convocazioni nei tempi previsti
Presenza e verbalizzazione durante l’assemblea
Esecuzione delle delibere approvate
Richiesta Preventivi per Lavori Straordinari
Valuto e confronto preventivi da imprese qualificate per garantire:
Qualità dei materiali e dei lavori
Rispetto delle tempistiche
Trasparenza economica
Ogni proposta viene presentata in assemblea per una scelta consapevole da parte dei condomini.
Stipula dei Contratti e Registrazione
Una volta approvati i lavori, mi occupo della stipula dei contratti con le imprese selezionate, curando ogni dettaglio tecnico e legale, compresa la registrazione presso l’Agenzia delle Entrate, se richiesta.
Verifica requisiti tecnico-legali dell’impresa
Clausole di tutela per il condominio
Adempimenti fiscali connessi
Redazione dei Consuntivi, Piani di Riparto e Richiesta Quote
Al termine dei lavori straordinari, redigo:
Il consuntivo economico dettagliato
Il piano di riparto spese straordinarie
La richiesta delle quote a ciascun condomino, nel rispetto delle tabelle millesimali approvate.
Tutto con massima trasparenza e rendicontazione puntuale.
Gestione delle Pratiche per Agevolazioni Fiscali (Bonus 36%, 50%, 65%)
Seguo tutte le fasi delle pratiche per accedere alle detrazioni fiscali previste dalla legge:
Bonus ristrutturazione 50%
Bonus facciate
Ecobon